Lưu ý khi đi thuê
Những câu hỏi thường gặp từ người đi thuê nhà lần đầu
Thông thường là 1 tháng tiền cọc cho phòng trọ, và 2-3 tháng cọc cho nhà nguyên căn hoặc mặt bằng. Luôn yêu cầu ghi rõ trong hợp đồng số tiền cọc và điều kiện hoàn trả khi trả phòng.
Giá nhà nước (NN): điện ~2.500đ/kWh, nước ~7.500đ/m³. Giá chủ trọ tự đặt: điện 3.500-4.000đ/kWh, nước 20.000-30.000đ/m³. Nếu ở lâu dài, chênh lệch có thể 500.000đ – 1 triệu/tháng. Ưu tiên chọn nơi tính giá NN.
Có. Theo luật, ở trên 30 ngày phải đăng ký tạm trú tại công an phường. Chủ nhà có trách nhiệm hỗ trợ làm thủ tục. Giấy tờ cần: CCCD bản sao, ảnh 3x4. Phí thường 0đ hoặc 15.000đ.
Hợp đồng thuê dưới 6 tháng không bắt buộc công chứng. Từ 6 tháng trở lên hoặc thuê mặt bằng kinh doanh thì nên công chứng để đảm bảo quyền lợi. Phí công chứng ~0,1% giá trị hợp đồng.
Trước khi cọc, yêu cầu chủ nhà ghi rõ trong hợp đồng: thời hạn báo trước (thường 30 ngày) và điều kiện hoàn cọc. Chụp ảnh hiện trạng phòng lúc nhận nhà để tránh tranh cãi khi trả. Luôn giữ biên lai điện nước.
Cảnh giác: (1) Giá rẻ bất thường so với thị trường, (2) Yêu cầu chuyển khoản cọc trước khi xem nhà, (3) Không cho xem CCCD của chủ, (4) Không ký hợp đồng mà chỉ giấy tay. Luôn xem nhà trực tiếp và kiểm tra CCCD của chủ trước khi cọc.
